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南京人,鼓楼要大变了!

2022-09-28 13:58:57 960

摘要:新消息:鼓楼中央门商务区核心,即将推出新一批房源,只有272套!据了解,开发商现在推出限时团购活动,意向登记的客户可享年底团购整售价格资格,前50名登记客户还可享受专属额外购房抵用券优惠,买多套还有额外优惠!成交主力总价仅百万左右!越稀缺越...

新消息:鼓楼中央门商务区核心,即将推出新一批房源,只有272套!

据了解,开发商现在推出限时团购活动,意向登记的客户可享年底团购整售价格资格,前50名登记客户还可享受专属额外购房抵用券优惠,买多套还有额外优惠!成交主力总价仅百万左右!

越稀缺越珍贵!在当下,市场一旦出现此类投资产品,朋友们,比手速的时候到了!

1

仅272套!先到先得!

百万总价即可入主鼓楼!

这家楼盘就是龙湖紫都城

据置业顾问介绍,龙湖紫都城前期房源已经全部售罄,后期即将加推二期2号楼,目前产品户型与样板间已公开,仅272套,面积75㎡左右

需要告诉买房人的是,本来紫都城剩余两栋房源已和上海某企业洽谈整售,但是对方的付款条件无法支撑两栋楼,集团为冲刺年底签约指标,决定将其中一栋以整栋大客户的团购价价格拿出来对外销售。预计项目成交主力总价在百万左右

目前,针对今年最后一栋总计272套房源,龙湖紫都城推出了开盘前团购意向登记优惠活动,具体如下:

1、在限定的时间内,参与紫都城意向登记的客户可享年底团购整售价格资格。

2、前50名办理登记客户还可享受专属额外购房抵用券优惠,有机会获得立减3万元购房抵用券。

3、可享受多套购买优惠,2-4套额外1%,5-9套额外2%,10套以上额外3%。

(更多详情,请前往售楼处了解)

2

机会不多!

鼓楼核心区配置资产的时机就是现在!

南京作为长江中下游中心城市,城市化率达到80%以上,常住人口超过820万人,年均增速4.6万人。城市化水平的提高也就意味城市的消费水平不断上涨,同时对南京商业综合体需求量也在巨增,在全国购物中心营业额排名前20中,南京独占四席。

在国家对住宅市场的严厉调控之下,城市的商业化进程也会加快,在一线城市,商办类产品已经成为主力,甚至比住宅价格还高,南京作为仅次于北上广深的特大城市,未来10年发展重点基本就是商业及商办类产品。

鼓楼区是南京人口密度极高的区域。随着城市化进程加快,鼓楼区几乎没有土地出让,可谓寸土寸金,很多南京人迫于房价或没有新项目开发,只能被迫到江北、江宁甚至宝华等片区买房。

目前区域内大部分二手房价已突破四万,但丝毫不影响其成交量,这与鼓楼区成熟的配套和极为稀缺的土地供应有关。

鼓楼区未来很难再有土地出让。而放眼鼓楼中央门板块,南京市政府在2015-2020年建设规划中指出,将重点发展鼓楼北板块,打造“一带一轴,多片区”的功能结构。

今年鼓楼区重点提出将鼓北板块打造成千亿规模的产业集群,改变城市形态,完善城市功能,培育高端产业,提升区域环境。

目前鼓楼区已有七大商圈,项目所在的中央门商圈是除新街口之外人口密集、人流量大的区域,年零额超过100亿,日均客流量超过30万人次。周边超100万方商业集群,48个小区、产业园6个、大学高校11所,区域常住人口超50万人。中央门板块的繁华程度仅次于新街口,如果有机会在中央门板块购置一套资产,一定不能错过!

项目平层双钥匙空间,以6.6米阔景面宽加3.3米层高设计,成就可商业可办公可自营可租赁的中心百变财富空间。

3

投资跟对大品牌!

龙湖十子耀金陵,入手有保障!

说到龙湖的品牌影响力,近几年的时间,可谓深入人心。2014年,龙湖进南京,至今已有10个项目。龙湖地产作为全球前20的品牌地产运营商,结合中央门商务区的规划,旗下的紫都城也将打造成区域内的标杆综合体项目,填补区域内高端商办产品的空白,改变区域内人群的生活品质及生活方式。

龙湖·紫都城产品内功又如何呢?

3万方商业自运营,未来将填补周边生活配套的空白,增加项目价值,也可以看出开发商对板块的信心;

②因为鼓楼区土地资源的稀缺,龙湖紫都城在户型设计上也会专门区别于市面上一般的商办类产品,满足更多样的功能需求

③特别打造了公共活动空间,双屋顶花园,项目北侧入口的铺装也可以作为室外活动空间增,加项目的生活氛围,提升片区品质;

龙湖物业,秉持“善待你一生”的服务理念20余年,充分保证业主的私密性和安全性,满足业主对于高品质的追求;

⑤目前南京住宅面临“限购、限贷、限价、限卖”,总价门槛高,变现周期长。但40年商办产品不受这些政策限制,而且目前国内多个城市都相继试点“租售同权”政策,虽然细则落地非常困难,但体现了国家对于住宅的严控,未来40年与70年产权的区别会越来越小;

⑥商办类产品可自用可出租,具有全能性土地价值无限;

⑦未来片区内很难再有土地出让,产品的价格是无法估量的;

⑧想留在主城越来越难;

4

配套也是加分项!

鼓楼正当红,比手速的时候到了!

除了便捷的交通,项目周边商业、医疗等配套也比较完善。

交通配套

1、地铁交通:3号线小市站(距南京站1站、夫子庙7站,3站可达桥北),在建的7号线城河村站以及规划中的9号线中央门站。

2、公交路线:10路,42路,54路,76路,209路,501路等10余条线路,可通过中央门东站换乘到达主城各片区;

3、自驾路线:三横三纵交通网

三纵:中央路-贯穿主城的中轴线,往南连接中山路通往市区;

虎踞北路-快速路,往北连接大桥南路,往南通往龙江及河西;

城东干道-快速路,通往主城核心区,往南通往江宁;

三横:建宁路-贯穿整个主城东西向,连接鼓楼滨江及城东;

内环北线-快速路,连接浦口和仙林;

和燕路—城北片区主干道,通往迈皋桥及栖霞;

商业配套

南京商厦、金茂广场、先锋奥特莱斯商场、金桥、玉桥商场;

(先锋奥特莱斯商场)

景观资源

玄武湖公园、神策门公园、红山动物园、阅江楼景区;

(玄武湖公园)

教育、医疗

11所著名高校(南大,南财,南工业,南林,南师大,南审,南邮,东大,南艺,河海)、南京市第二医院、鼓楼医院、江苏省中西医结合医院。

(江苏省中西医结合医院)

5

可自用可出租!

一间可收两间钱,性价比高!

众所周知,商办类产品可自用可出租,具有全能性。在中央门片区,一个30-40平米普通公寓租金一个月在3000-3500元,而龙湖紫都城是南京罕见的平层双钥匙SOHO产品,功能性强,空间利用率高,日后租金只会更高。与此同时,一间可收两间钱,性价比高

龙湖·紫都城作为区域内为数不多的商办项目,规划双入户大堂,星级酒店装修、双重空中花园等配套设计,开发商在成本上也是下了重金

综合来分析,龙湖紫都城在南京核心的区域打造的商办类产品,将引领整个片区商业发展的新高地。

总价百万左右,对比江宁、江北较远一点片区的商办项目,总价动则超百万,在河西,此类产品总价基本超150万,甚至接近200万,在新鼓楼板块的这个项目性价比可以说非常高了。

龙湖·紫都城即将推出272套房源,错过就无,最快月底就开盘,抓紧时间了。

地址:建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

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