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新消息：鼓楼中央门商务区核心，即将推出新一批房源，只有272套！

据了解，开发商现在推出限时团购活动，意向登记的客户可享年底团购整售价格资格，前50名登记客户还可享受专属额外购房抵用券优惠，买多套还有额外优惠！成交主力总价仅百万左右！

越稀缺越珍贵！在当下，市场一旦出现此类投资产品，朋友们，比手速的时候到了！

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仅272套！先到先得！

百万总价即可入主鼓楼！

这家楼盘就是龙湖紫都城！

据置业顾问介绍，龙湖紫都城前期房源已经全部售罄，后期即将加推二期2号楼，目前产品户型与样板间已公开，仅272套，面积75㎡左右。

需要告诉买房人的是，本来紫都城剩余两栋房源已和上海某企业洽谈整售，但是对方的付款条件无法支撑两栋楼，集团为冲刺年底签约指标，决定将其中一栋以整栋大客户的团购价价格拿出来对外销售。预计项目成交主力总价在百万左右。

目前，针对今年最后一栋总计272套房源，龙湖紫都城推出了开盘前团购意向登记优惠活动，具体如下：

1、在限定的时间内，参与紫都城意向登记的客户可享年底团购整售价格资格。

2、前50名办理登记客户还可享受专属额外购房抵用券优惠，有机会获得立减3万元购房抵用券。

3、可享受多套购买优惠，2-4套额外1%，5-9套额外2%，10套以上额外3%。

（更多详情，请前往售楼处了解）

2

机会不多！

鼓楼核心区配置资产的时机就是现在！

南京作为长江中下游中心城市，城市化率达到80%以上，常住人口超过820万人，年均增速4.6万人。城市化水平的提高也就意味城市的消费水平不断上涨，同时对南京商业综合体需求量也在巨增，在全国购物中心营业额排名前20中，南京独占四席。

在国家对住宅市场的严厉调控之下，城市的商业化进程也会加快，在一线城市，商办类产品已经成为主力，甚至比住宅价格还高，南京作为仅次于北上广深的特大城市，未来10年发展重点基本就是商业及商办类产品。

鼓楼区是南京人口密度极高的区域。随着城市化进程加快，鼓楼区几乎没有土地出让，可谓寸土寸金，很多南京人迫于房价或没有新项目开发，只能被迫到江北、江宁甚至宝华等片区买房。

目前区域内大部分二手房价已突破四万，但丝毫不影响其成交量，这与鼓楼区成熟的配套和极为稀缺的土地供应有关。

鼓楼区未来很难再有土地出让。而放眼鼓楼中央门板块，南京市政府在2015-2020年建设规划中指出，将重点发展鼓楼北板块，打造“一带一轴，多片区”的功能结构。

今年鼓楼区重点提出将鼓北板块打造成千亿规模的产业集群，改变城市形态，完善城市功能，培育高端产业，提升区域环境。

目前鼓楼区已有七大商圈，项目所在的中央门商圈是除新街口之外人口密集、人流量大的区域，年零额超过100亿，日均客流量超过30万人次。周边超100万方商业集群，48个小区、产业园6个、大学高校11所，区域常住人口超50万人。中央门板块的繁华程度仅次于新街口，如果有机会在中央门板块购置一套资产，一定不能错过！

项目平层双钥匙空间，以6.6米阔景面宽加3.3米层高设计，成就可商业可办公可自营可租赁的中心百变财富空间。

3

投资跟对大品牌！

龙湖十子耀金陵，入手有保障！

说到龙湖的品牌影响力，近几年的时间，可谓深入人心。2014年，龙湖进南京，至今已有10个项目。龙湖地产作为全球前20的品牌地产运营商，结合中央门商务区的规划，旗下的紫都城也将打造成区域内的标杆综合体项目，填补区域内高端商办产品的空白，改变区域内人群的生活品质及生活方式。

龙湖·紫都城产品内功又如何呢？

① 3万方商业自运营，未来将填补周边生活配套的空白，增加项目价值，也可以看出开发商对板块的信心；

②因为鼓楼区土地资源的稀缺，龙湖紫都城在户型设计上也会专门区别于市面上一般的商办类产品，满足更多样的功能需求；

③特别打造了公共活动空间，双屋顶花园，项目北侧入口的铺装也可以作为室外活动空间增，加项目的生活氛围，提升片区品质；

④龙湖物业，秉持“善待你一生”的服务理念20余年，充分保证业主的私密性和安全性，满足业主对于高品质的追求；

⑤目前南京住宅面临“限购、限贷、限价、限卖”，总价门槛高，变现周期长。但40年商办产品不受这些政策限制，而且目前国内多个城市都相继试点“租售同权”政策，虽然细则落地非常困难，但体现了国家对于住宅的严控，未来40年与70年产权的区别会越来越小；

⑥商办类产品可自用可出租，具有全能性土地价值无限；

⑦未来片区内很难再有土地出让，产品的价格是无法估量的；

⑧想留在主城越来越难；

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配套也是加分项！

鼓楼正当红，比手速的时候到了！

除了便捷的交通，项目周边商业、医疗等配套也比较完善。

交通配套

1、地铁交通：3号线小市站（距南京站1站、夫子庙7站，3站可达桥北），在建的7号线城河村站以及规划中的9号线中央门站。

2、公交路线：10路，42路，54路，76路，209路，501路等10余条线路，可通过中央门东站换乘到达主城各片区；

3、自驾路线：三横三纵交通网

三纵：中央路-贯穿主城的中轴线，往南连接中山路通往市区；

虎踞北路-快速路，往北连接大桥南路，往南通往龙江及河西；

城东干道-快速路，通往主城核心区，往南通往江宁；

三横：建宁路-贯穿整个主城东西向，连接鼓楼滨江及城东；

内环北线-快速路，连接浦口和仙林；

和燕路—城北片区主干道，通往迈皋桥及栖霞；

商业配套

南京商厦、金茂广场、先锋奥特莱斯商场、金桥、玉桥商场；

（先锋奥特莱斯商场）

景观资源

玄武湖公园、神策门公园、红山动物园、阅江楼景区；

（玄武湖公园）

教育、医疗

11所著名高校（南大，南财，南工业，南林，南师大，南审，南邮，东大，南艺，河海）、南京市第二医院、鼓楼医院、江苏省中西医结合医院。

（江苏省中西医结合医院）

5

可自用可出租！

一间可收两间钱，性价比高！

众所周知，商办类产品可自用可出租，具有全能性。在中央门片区，一个30-40平米普通公寓租金一个月在3000-3500元，而龙湖紫都城是南京罕见的平层双钥匙SOHO产品，功能性强，空间利用率高，日后租金只会更高。与此同时，一间可收两间钱，性价比高！

龙湖·紫都城作为区域内为数不多的商办项目，规划双入户大堂，星级酒店装修、双重空中花园等配套设计，开发商在成本上也是下了重金。

综合来分析，龙湖紫都城在南京核心的区域打造的商办类产品，将引领整个片区商业发展的新高地。

总价百万左右，对比江宁、江北较远一点片区的商办项目，总价动则超百万，在河西，此类产品总价基本超150万，甚至接近200万，在新鼓楼板块的这个项目性价比可以说非常高了。

龙湖·紫都城即将推出272套房源，错过就无，最快月底就开盘，抓紧时间了。

地址：建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

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